□建築概要  □設備概要 物件名称 ／グランフォーレ野芥ステーション 所在地／福岡市城南区干隈２丁目31-1、31-3 交通／福岡市営地下鉄七隈線「野芥」駅徒歩約4分 地目／宅地 用途地域 ／第一種低層住居専用地域　第二種住居地域 建ぺい率／37.45％ 容積率／110.50％ 敷地面積／1,524.72�u（実測面積） 建築面積／570.97�u 建築延床面積／1,872.60�u 構造規模／鉄筋コンクリート造地上5階建 総戸数／21戸 販売戸数／21戸 間取り／3LDK（8戸）・4LDK（13戸） 専有面積／68.10�u〜87.06�u アルコーブ面積 ／1.26�u〜10.22�u バルコニー面積 ／13.63�u〜42.40�u ルーフバルコニー面積 ／61.77�u テラス面積 ／14.09�u〜54.65�u 専用庭面積 ／13.80�u〜64.96�u 室外機置場面積 ／1.68�u 駐車場 ／23区画（25台）来客用1台含む 建築確認番号 ／ERI06005312号（平成18年3月20日） 完成予定 ／平成19年3月上旬 入居予定 ／平成19年3月下旬 分譲後の権利形態 ／敷地は共有、建物は区分所有　　 敷地所有者 ／株式会社コーセーアールイー 管理形態 ／各区分所有者で管理組合を結成し 管理会社へ管理委託方式 事業主・売主 ／株式会社コーセーアールイー 設計・監理／K-2デザイン株式会社 施工／株式会社旭工務店 管理会社／東福互光株式会社 【専有部分】 電気 ／九州電力 ４０Ａ （６０Ａ迄増量可） 給水・排水 ／福岡市上水道、公共下水道へ直接放流 ガス ／LPG 給湯 ／各戸別ガス給湯器によりキッチン、 　　　　　バスルーム、パウダールームに給湯 防災・防犯 ／ ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、インターホン連動 オートロック共同住宅用、自動火災警報設備 冷暖房 ／各居室に専用コンセント、スリーブ設置 　　　　　　　 （ＡG・Ｆ１・Ｆ２・E・ＥＧタイプの和室除く） 厨房設備 ／オリジナルシステムキッチン 電話 ／各戸に専用配線済み テレビ／各居室にアウトレット設置 バスルーム ／低床型ユニットバス １６２０型、１４１８型 トイレ ／ウォシュレット付水洗洋式便器、ペーパーホルダー、 　　　　　 タオル掛け、手洗器、上部物入 パウダールーム ／洗面化粧台、タオル掛、洗濯パン 換気／ キッチンはレンジフードによる強制換気、バスルーム・ パウダールーム・トイレは天井扇による強制換気 居室は 給気口より給気し常時弱風量による２４時間換気 インターホン ／各戸にＴＶモニター付ハンズフリー型インターホン その他／カーテンレールＷ、下足入 【共用部分】  汚水排水／公共下水道に直接放流 防災・防犯 ／ 非常照明、共同住宅用自動火災報知設備、 オートロック自動扉、誘導灯、 　防犯カメラ録画システム、消火器 避難／屋外階段２ヶ所、避難ハッチ 駐車場／23区画（25台）来客用1台含む 駐輪場／４２台 テレビアンテナ／ＢＳ、１１０°ＣＳアンテナ、ＶＨＦ、ＵＨＦ エレベーター／１基（９人乗、６０m/min） ゴミ置き場／１階ゴミ置き場へ指定日に持参 インターネット／空配管を配管済み □内部仕上表（専有部分）  室名 床 巾木 壁 天井 玄関 タイル タイル ビニールクロス ビニールクロス 廊下 フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス リビング・ダイニング フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス キッチン ホモジニアス オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス パウダールーム ホモジニアス オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス バスルーム ユニットバス（1418・1620） トイレ フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス 和室 スタイロタタミ 畳寄せ ビニールクロス ビニールクロス 洋室 フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス クローゼット フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス 押入 シナベニヤ 雑布擢り 化粧合板 化粧合板 物入 フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス □内部仕上表（共用部分） 室名 床 巾木 壁 天井 エントランスホール 天然石 天然石 天然石 ビニルクロス メールルーム 天然石 天然石 天然石 ビニルクロス 管理人事務室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニルクロス ビニルクロス エレベーターホール（2〜5F） ノンスリップシート − 補修吹付タイル 補修アクリル系リシン吹付 メーターボックス 防水モルタル金コテ押え − コンクリート打放し コンクリート打放し □ 外部仕上表 屋根 アスファルト露出防水（外断熱防水） 外壁 二丁掛タイル、45二丁掛タイル、吹付タイル バルコニー 床：ノンスリップシート　手摺壁外：吹付タイル、45二丁掛タイル貼　手摺壁内：吹付タイル 屋外階段 床：防水モルタル金コテ押え　手摺壁外：吹付タイル、45二丁掛タイル貼　手摺壁内：吹付タイル

売主・事業主 国土交通大臣（1）第7271号　福岡県知事（4）第12299号 （社）九州住宅宅地経営協会々員 （社）全国宅地建物取引業協会々員

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