グランラフォーレ桜坂ルネッサンス
□建築概要
 □設備概要
物件名称 /グランフォーレ室見南
所在地/福岡市早良区小田部7丁目81番2
交通/西鉄バス「原北中学校前」バス停徒歩約2分
地目/宅地
用途地域 /第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/39.99%(法定/60%)
容積率/149.60%(法定/150%)
敷地面積/978.01u(実測面積)
建築面積/391.09u
建築延床面積/1,671.73u
構造規模/鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数/18戸
販売戸数/18戸
間取り/2LDK(1戸)・3LDK(9戸)・4LDK(8戸)
専有面積/65.70u〜92.52u
アルコーブ面積 /1.33u〜3.65u
バルコニー面積 /13.69u〜18.55u
ルーフバルコニー面積 /54.08u
テラス面積 /13.01u〜14.22u
専用庭面積 /2.48u〜5.50u
駐車場 //18台
建築確認番号 /ERI06006821号(平成18年4月6日付)
完成予定 /平成19年1月上旬
入居予定 /平成19年1月下旬
分譲後の権利形態 /敷地は共有、建物は区分所有  
敷地所有者 /株式会社コーセーアールイー
管理形態 /各区分所有者で管理組合を結成し
  管理会社「東福互光株式会社」へ
  管理委託方式
事業主・売主 /株式会社コーセーアールイー
設計・監理/株式会社匠建築研究所
施工/株式会社旭工務店
【専有部分】
電気 /九州電力 40A (60A迄増量可)
給水・排水/福岡市上水道、公共下水道へ直接放流
ガス /都市ガス
給湯 /各戸別ガス給湯器によりキッチン、
     バスルーム、パウダールームに給湯
防災・防犯 ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、インターホン連動 オートロック共同住宅用、自動火災警報設備
冷暖房 /各居室に専用コンセント、スリーブ設置
        (Aタイプの和室を除く)
厨房設備 /オリジナルシステムキッチン
電話 /各戸に専用配線済み
テレビ/各居室にアウトレット設置
バスルーム /低床型ユニットバス 1620型、1418型、1317型
トイレ /ウォシュレット付水洗洋式便器、ペーパーホルダー、
      タオル掛け、手洗器、上部物入
パウダールーム /洗面化粧台、タオル掛け、洗濯パン(上部物入)
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、バスルーム・パウダールーム・トイレは天井扇による強制換気
居室は吸気口より吸気し常時弱風量による24時間換気
インターホン /各戸にTVモニター付ハンズフリー型インターホン
その他/カーテンレールW、下足入、物干金物、TEL台


【共用部分】
 
汚水排水/公共下水道に直接放流
防災・防犯 非常照明、共同住宅用自動火災報知設備、 オートロック自動扉、誘導灯、  防犯カメラ録画システム、消火器
避難/屋外階段2ヶ所、避難ハッチ
駐車場/18台
駐輪場/36台(バイク置場5台含む)
テレビアンテナ/BS、110°CSアンテナ、VHF、UHF
エレベーター/1基(9人乗、60m/min)
ゴミ置き場/1階ゴミ置き場へ指定日に持参
インターネット/空配管を配管済み

内部仕上表(専有部分) 
室名 巾木 天井
玄関 タイル タイル ビニールクロス ビニールクロス
廊下 フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス
リビング・ダイニング フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス
キッチン ホモジニアスタイル オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス
パウダールーム ホモジニアスタイル オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス
バスルーム ユニットバス(1620・1418・1317)
トイレ フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス
和室 スタイロタタミ 畳寄せ ビニールクロス ビニールクロス
洋室 フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス
クローゼット フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス
押入
合板
雑布擢り 化粧合板 化粧合板
物入 フローリング オレフィンシート貼 ビニールクロス ビニールクロス
トランクルーム 防水モルタル金コテ押え - コンクリート打放し補修 コンクリート打放し補修
内部仕上表(共用部分)
室名 巾木 天井
エントランスホール 天然石 天然石 天然石 多彩塗料塗り
メールルーム 天然石 天然石 天然石 多彩塗料塗り
管理人事務室 ホモジニアスタイル ソフト巾木 ビニルクロス ビニルクロス
エレベーターホール(2〜5F) ノンスリップシート 吹付タイル アクリル系リシン吹付
メーターボックス 防水モルタル金コテ押え コンクリート打放し コンクリート打放し
風除室 天然石 天然石 天然石 多彩塗料塗り
 外部仕上表
屋根 アスファルト露出防水(外断熱防水)
外壁 天然石、100角タイル、45二丁掛タイル、吹付タイル
バルコニー 床:ノンスリップシート 手摺壁外:45二丁掛タイル貼、石状吹付、吹付タイル 手摺壁内:吹付タイル 天井:アクリル系リシン吹付
外部廊下 床:ノンスリップシート 手摺壁外:45二丁掛タイル貼、吹付タイル 手摺壁内:吹付タイル 天井:アクリル系リシン吹付
屋外階段 床:防水モルタル金コテ押え 手摺壁外:45二丁掛タイル貼、吹付タイル 手摺壁内:吹付タイル 天井:アクリル系リシン吹付
 
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